一是房产开发商有求于这些官员。拿到这么大折率的人，大多出自房管、土地、规划、工商、公安等政府部门，还有部分银行职员和国企高管。这些人手中都握有一定的权力，开发商想在这些人的地盘上混，一个也不能得罪，不出点“血”，你就寸步难行。徐家汇“购房者”中有一个叫朱文锦的人，就手中就握有土地生杀大权，被称为“上海第一处”。朱某于2004年10月以妻女之名，在此买入一套157.89平方米的住房， 50%的折率还不满足，干脆分文不付。可想，如果当时开发商不给朱某这套房子，他会拿到这个地方的开发权吗？

    二是开发商为了让舍小钱捞大钱。俗话说，舍不得孩子打不到狼，精明的开发商是不会白“出血”的。许多案例告诉我们，开发商向某些官员行贿，捞回的往往会超出“本钱”几十倍甚到几百倍的“大钱”。开发商把那些“权贵”照顾好了，不仅可以在土地费上做文章，还可以少交基础设施配套费、可以逃避项目抵押金、可以“套”住银行获得贷款、可以雇用“黑社会”成员强行拆迁……权钱交易之中，官商各取所需，妙不可言。上海市委原书记陈良宇的弟弟陈良军将783亩土地使用权转手倒卖，非法获利1.18亿元就是实例。

　　三是有了保护伞可以大胆违规操作。用好处买通有关方面人员后，开发商就可以大胆地“干”了，违规建设不要紧，有人会帮你说话，甚至可以变非法为合法；工程质量有问题不要紧，有人会千方百计帮你验收合格；有些费用没交齐，需要审批的那些章也可以帮你盖出来。反正只要舍得花钱，就可以想干什么就干什么。最终的结果是，豆腐渣工程出现了，房价上去了，普通百姓深受其害。

    虽然权钱交易中有这么多妙处，但在这里，我们也要给那些搞钱权交易的人提个醒：上海徐家汇“帝景苑”拿到特别折率的某些人员现在已经失去了自由。这件事情也告诉我们，不管官商之间勾结得如何紧密，权钱交易做得如何天衣无缝，但有一点必须清楚，要想人不知，除非已莫为，喜欢搞权钱交易的人，该清醒的时候还得清醒清醒，不然到时可没有后悔药噢！