宿州市某房地产开发公司在宿城西北新区兴建一座住宅小区，有30多户居民按期交纳了购房款。然而，本应在2007年7月交付的新房，却迟迟没有建好。时间一晃几个月又过去了，30多户业主在多次交涉无果的情况下，向市仲裁委员会申请仲裁。经过调查，市仲裁委员会裁定房地产开发公司向业主支付违约金。然而，该公司却以种种理由进行搪塞，迟迟不支付裁定书裁定赔偿的60万元违约金。2008年2月22日，30多名业主分别向市法院申请执行。市法院及时立案强制执行，同时向被执行人发出限期执行通知书。

    就在案件进入执行程序后，被执行人房地产公司向市法院申请撤销上述仲裁裁决，同日法院立案审理。

    因案件正在撤裁诉讼，按照法律规定对上述案件裁定中止执行。然而，由于该案涉及的申请人众多，业主与开发商矛盾产生日久，业主认为案件已经过仲裁，并且已经胜诉，现在法院也已经受理强制执行，法院突然又中止执行，心理上无法接受，产生了对法院的不信任思想，开始到有关部门上访。针对这种情况，案件承办人及合议庭认真做好当事人接待工作，从法律角度对案件进行解释，并帮助业主们做好撤裁诉讼的参与工作，按照完备的法律程序，更好地保护自己的合法权益。同时，考虑到申请执行人人数众多，为了减少业主们的诉讼成本，市法院执行局的法官们还指导他们选定代表人，参与案件诉讼、执行工作，有效地打消了业主们的疑虑。

    市法院经过审理，认定其中七案仲裁裁决对业主交房时间有误，通知宿州市仲裁委员会对七案重新作出仲裁并终止撤销程序，对另外23案裁定驳回撤裁申请。

    2008年5月6日市法院对23案恢复执行。申请执行人要求被执行人交付房产，并按照仲裁裁决执行违约金至实际交房，而被执行人则认为，其是宿州市重点招商引资项目，对宿州建设作出重大贡献，而本案涉及房产在2007年10月仲裁时就已经具备交付条件，申请人不去接房，房产公司不应该承担扩大的违约责任，并且现在存在纠纷没有解决，不同意交付房产，也不同意继续执行延期交房的违约金。案件执行一度陷入僵局。

    根据以上出现的新情况，市法院执行局的法官认为，该案如不尽快解决，将会引起新一轮的涉法上访，并将严重影响宿州市对外招商引资的良好形象。根据执法为民的宗旨和“察民情、解民忧、顺民心、保民安”活动的要求，把这件关系民生问题的案件立即进行合议，迅速拿出执行方案，调解双方当事人存在的矛盾，力争做到执行结果双方当事人满意，案结事了。

    案件经过合议庭讨论，认为根据目前的案情，房产的交接是解决本案的核心问题。虽然执行依据裁定书没有涉及房产交接问题，但是如不将这个问题解决好，势必会影响案件的后续执行工作，因为业主最终的目的是获得房产，否则还会上访。为解决好这个问题，合议庭认为首先要向双方当事人宣传法律，让其知晓法律的规定，引导双方当事人做案件的和解工作；再次，对于被执行人也应适当采取强制措施，使其懂得法律的尊严，配合法院执行。2008年5月7日，市法院执行局依法对被执行人房地产公司的银行存款40.9万元予以冻结。

    在采取强制措施的同时，为了让执行和解取得实实在在的效果，市法院执行局通知被执行人远在浙江的董事长赶到宿州，亲自参加和解会议，以此向申请人表示诚意。经过调解，双方当事人最终达成和解协议：同意双方交付房屋，违约金支付至2008年1月。同时，开发商考虑到实际给业主造成的损失，答应后续再给予业主适当的补偿。6月5日，房产公司主动将剩余的4.3万元余款交至宿州中院，感谢法院为他们排忧解难。6月16日这天，退休干部许金龙得到赔款，并拿到新房的钥匙时，称赞是法院让他在晚年尽早住进新居。